Weitere Details:

Portal - Objekt ID:	36221
Anbieter - Objekt ID:	100674
Kaufpreis:	540.000,- EUR
Wohnfläche:	583.00 m²
Grundstüksfläche:	658.00 m²
Provision:	6,25% vom Kaufpreis

Adresse der Immobilie:

Plz:	23966	Ort:	Wismar
Bundesland:	Mecklenburg-Vorpommern	Land:	Deutschland

Artikelbeschreibung:

Es handelt sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, das zwischen 1862 und 1864 errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Das Haus wurde in den letzten Jahren im Außen- wie auch Innenbereich umfassend saniert und restauriert. In den Wohnungen befinden sich zum Teil noch alte voll funktionstüchtige Kachelöfen. Die preisgekrönte Fassade ist mit reichhaltigen Fassadenstuck versehen. Sämtliche Fenster sind in Eiche lasiert und wurden kostenintensiv erneuert. Es gibt noch einen rückseitigen Ziergarten in den begrünten Innenhof der von allen Mietern genutzt werden kann. Am Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt: 2001 - Einbau einer neuen Gaszentralheizung - Erneuerung aller Fenster im Objekt - Umfassende Fassadenarbeiten in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz. 2003 - Erneuerung des Daches beim hofseitigen Gebäudeanbau und Teilerneuerung des Dachstuhls - Komplette Restauration und Modernisierung des Gebäudeinneren - Einbau von hochwertigen und modernen Küchen und Bädern mit hellen Sanitärobjekten - Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung im Anbau. 2005 - Denkmalschutzgerechte Sanierung des Treppenhauses im Haupthaus - Maler- und Bodenarbeiten im Treppenhaus - Installation einer neuen Gegensprech- und Klingelanlage im Haupthaus. 2006 - Grundlegende und umfassende Sanierung der Gewerbeeinheiten (Ladengeschäfte) - Erneuerung der elektrischen Anlagen in den Gewerben Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach vorhergehender Absprache möglich. Für das Objekt liegt uns ein Alleinauftrag vor. Bitte senden Sie uns bei weiterem Interesse an einer Immobilien direkt eine Anfrage aus dem Immobilienportal oder per Email an info@ihh24.de unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank! Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie - sprechen Sie einfach einen kostenfreien Beratungstermin mit unserem Büro ab.

Objektausstattung:

Gesamte Grundstücksfläche ca. 658 m² Wohnfläche ca. 583 m² Gewerbefläche ca. 85 m² 6 Wohneinheiten bis 160 m² Laden mit Büro und Lagerfläche 2 geschossiger Hofanbau. Dachboden auf einer Fläche von ca. 100m² ausbaubar. Teilungserklärungen für alle Wohneinheiten liegen vor und sind bereits eingetragen. Im gartenseitigen Anbau stehen noch Restarbeiten (Innenausbau) von ca. 20.000 EUR an. Mieteinnahmer SOLL inkl. derzeit unvermieteten Anbau: 48.000 EUR / Jahr.

Objektlage:

Wismar. Bestlage in der Altstadt, ca. 100m vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 Minuten. Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten. Fahrzeit zur BAB: ca. 10 Minuten. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 Minuten nach Lübeck.

Sonstige Angaben:

Bitte geben Sie uns im Rahmen Ihrer Immobilienanfrage stets folgende Daten / Angaben von sich oder ggf. dem suchenden Dritten auf: o Vor- und Nachname o Straße, HNR, PLZ, Ort o Telefon oder Handy-Nr. o ggf. Emailadresse sowie das Suchprofil für Ihre Traumimmobilie/n. Grundsätzlich werden nur vollständig ausgefüllte Immobilienanfragen bearbeitet. Zudem verweisen wir auf unsere AGBs, welche Bestandteil jedes Angebots sind. Mit Kontaktaufnahme zu uns, dem Eigentümer, derzeitigen Mieter oder Verwalter gelten unsere AGBs als zur Kenntnis genommen und durch Sie akzeptiert.

Firma:	Deutsches Immobilien Handelshaus GbR
Telefon:	0176 / 64 36 65 36
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